Atraktivita bydlení v Praze 9 prudce stoupá. Proč se mění na jednu z nejžádanějších lokalit?

Praha 9 dlouho platila za okrajovou část města. Průmyslové areály, nevzhledné sklady a šedé paneláky. Nic z toho nepůsobilo příliš vábně. V posledních letech se ale situace obrací. A trh na to reaguje.

Ceny v centru vytlačují kupce dál

Průměrná cena bytu v širším centru Prahy? Již dávno překročila 150 tisíc korun za metr čtvereční. Pro mladé rodiny nebo páry s běžnými příjmy je to mimo dostupný rozpočet. Hypoteční sazby sice klesají, ale ne dost rychle na to, aby kompenzovaly růst cen. Lidé proto hledají alternativy. A právě Praha 9 se ukazuje jako jedna z nejrozumnějších voleb.

Doprava přestala být problém

Zásadní argument proti okrajovým částem vždy zněl: do centra je to daleko. U Prahy 9 to už neplatí. Velkou část oblasti pokrývají trasy metra B a C. Z Vysočan se dostanete na Florenc za pár minut. Tramvajové linky doplňují síť a plánované rozšíření dopravní infrastruktury situaci ještě zlepší. Kdo pracuje v centru, nemusí se bát dojíždění.

Proměna čtvrtí je viditelná

Vysočany, Libeň a Prosek. Tyto čtvrti prošly za poslední dekádu zásadní proměnou. Brownfieldy ustoupily moderní zástavbě. Přibyly parky, kavárny i coworkingová centra. Vysočanská vodní věž se stala kulturním symbolem. Okolí Rokytky zase láká na procházky podél řeky rodiny s dětmi. Praha 9 zkrátka přestala být jen „noclehárnou“ pro ty, kdo si centrum nemohli dovolit.

Nové projekty reagují na poptávku

Developerská aktivita v Praze 9 roste. Vznikají projekty, které kombinují moderní architekturu s důrazem na kvalitu života. Příkladem jsou třeba byty na Praze 9 v rámci projektu Viladomy U Mlýna. Láká na komorní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností centra. Právě tento typ výstavby je pro Prahu 9 typický. Místo masových sídlištních bloků zde najdete menší celky s promyšleným zázemím.

Investiční potenciál roste

Data mluví jasně. Ceny nemovitostí v Praze 9 rostou stabilně, ale stále zaostávají za Prahou 3 nebo Prahou 7. Takže mají dost prostoru pro další zhodnocení. Analytici odhadují, že lokality s dobrou dopravní dostupností a probíhající revitalizací mají největší růstový potenciál v celé metropoli. A Praha 9 obě podmínky splňuje.

Komu se bydlení opravdu vyplatí nejvíc?

Mladým rodinám, které chtějí byt 3+kk bez nutnosti sáhnout na životní úspory rodičů. Investorům, kteří hledají lokality před vrcholem cenového růstu. A všem, kdo preferují moderní zástavbu s městskou zelení před stísněnými činžáky v centru. Praha 9 není o kompromisu. Je to strategická volba pro široké spektrum zájemců.